हरियाणा भवन निर्माण पर भारी उपकर

हरियाणा श्रम विभाग ने राज्य भर में आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक और संस्थागत आदि भवनों के निर्माण पर लगाए गए उपकर को बढ़ा दिया है। व्यक्ति (श्रमिकों के नियोक्ता) से जो संशोधित उपकर लगाया जाता है, जो व्यक्तिगत श्रेणी के मामले में उक्त भवन और व्यक्ति का निर्माण करता है और श्रम विभाग के लिए देय होता है, राज्य भर में निर्माण लागत को प्रभावित करने के लिए तैयार है। विभिन्न श्रेणियों में, अब लगाया गया उपकर पिछले वर्ग की दर से दोगुना से अधिक है। अधिकारियों के अनुसार उपकर से प्राप्त धनराशि का उपयोग हरियाणा में श्रम विभाग में पंजीकृत श्रमिकों और श्रमिकों को भवन निर्माण के विभिन्न लाभों को प्रदान करने के लिए किया जाता है। आवासीय श्रेणी के तहत, अनुमानित उद्देश्य के लिए प्रति वर्ग फुट की दर, एक व्यक्ति द्वारा निर्मित घर के लिए 1,447 रुपये होगी, डेवलपर्स / बिल्डरों द्वारा निर्मित आवासीय हाउसिंग सोसायटियों के मामले में 1,916 रुपये की लागत से और आवासीय बहु-मंजिला फूलों से निर्मित सहकारी समितियों द्वारा। । तब अतिरिक्त मुख्य सचिव (श्रम विभाग) डॉ। महावीर सिंह ने अतिरिक्त श्रम आयुक्त (NCR), सभी मूल्यांकन अधिकारियों और पूरे हरियाणा में सभी उपकर कलेक्टरों को ये निर्देश जारी किए। उन्हें हाल ही में एक और आईएएस अधिकारी, वीएस कुंडू द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था। व्यावसायिक श्रेणी के तहत, बहुउद्देश्यीय कार्यालय परिसर, आईटी सक्षम सेवा उद्योग, निर्माण के शानदार प्रकार वाले शोरूम भवनों के लिए अनुमानित उद्देश्य के लिए प्रति वर्ग फुट कवर क्षेत्र की दर 2,586 रुपये निर्धारित की गई है; बहु-मंजिला कार्यालय परिसर के लिए 2,490 रुपये, आईटी सक्षम सेवा उद्योग, निर्माण के मध्यम प्रकार के शोरूम भवन और तहखाने, मल्टीप्लेक्स के साथ बहु-मंजिला इमारत वाले शॉपिंग मॉल के लिए 2,490 रुपये। सामाजिक उपयोग के उद्देश्य से निर्मित भवनों की दरें जैसे type ए ’प्रकार का निर्माण 2,758 रुपये और मध्यम प्रकार के ठीक निर्माण के लिए 2,490 रुपये निर्धारित किया गया है। सुपरफ़ाइन निर्माण के साथ बैंक्वेट हॉल की दरें 2,299 रुपये हैं और मध्यम प्रकार के निर्माण के लिए 2,011 रुपये प्रति वर्ग फीट का कवर क्षेत्र है। इसी तरह, शैक्षिक, संस्थागत, प्रशिक्षण केंद्र के निर्माण के लिए, सुपरफाइन निर्माण और मध्यम प्रकार के निर्माण के उपयोग के लिए बनाई गई इमारतों के लिए, दर 1,916 रुपये है; बहुउद्देशीय हॉल / सामुदायिक केंद्र के लिए, प्रति वर्ग फीट की दर 2,107 रुपये (सुपरफिन निर्माण के लिए), मध्यम प्रकार के निर्माण के लिए 1,916 रुपये और धर्मशाला के उद्देश्य से निर्मित भवन के लिए 1,668 रुपये निर्धारित है। औद्योगिक श्रेणी के तहत, प्रति वर्ग फीट की दर 1,813 रुपये (आरसीसी छत के साथ निर्माण के लिए) होगी; एसीसी / जीआई शीट छत के साथ निर्माण के लिए 1,741 रुपये, 1,916 रुपये (सुपरफ़ाइन और मध्यम प्रकार के निर्माण वाले कार्यालय ब्लॉक के लिए)। होटल / क्लब श्रेणी के तहत, प्रति वर्ग फीट की दर 2,988 रुपये (पांच सितारा और उपरोक्त सुविधाओं वाले होटल और क्लब के लिए) तय की गई है; 2,490 रुपये (तीन सितारा और चार सितारा सुविधाओं के साथ होटल और क्लब के निर्माण के लिए) और 2,107 रुपये (तीन सितारा सुविधाओं से नीचे होटल और क्लब के निर्माण के लिए)। उच्च श्रेणी की सुविधाओं के साथ ढाबे के निर्माण की दर 2,107 रुपये, 1,519 रुपये (मध्यम वर्ग की सुविधाओं के साथ ढाबा के निर्माण के लिए) और 1,447 रुपये (ढाबा निम्न श्रेणी की सुविधाओं के निर्माण के लिए) निर्धारित की गई है। अस्पतालों की श्रेणी के तहत, दर 2,750 रुपये (सुपरफिन निर्माण के साथ निर्माण के लिए), 2,455 रुपये (मध्यम निर्माण के साथ भवन) और 2,258 रुपये (साधारण निर्माण के साथ नर्सिंग होम / डिस्पेंसरी के उद्देश्य से निर्मित भवन के लिए) तय की गई है। इसी तरह, धार्मिक उद्देश्यों के लिए निर्मित भवन के लिए दर 1,447 रुपये प्रति वर्ग फीट तय की गई है। आदेश में आगे लिखा है: 1. यदि, निर्माण शुरू होने की तारीख (चाहे काम पूरा हो या निर्माणाधीन हो) इस आदेश के जारी होने से पहले है और अग्रिम उपकर की कोई राशि पहले ही जमा की जाती है, तो क्षेत्र की निर्माण लागत पहले से ही जमा किए गए अग्रिम उपकर की मात्रा के अनुपात, भवन के अन्य सभी प्रावधानों के अधीन 5 दिसंबर, 2007 (अनुबंध-ए) के अनुसार, पत्र के पिछले निर्माण की न्यूनतम विचारोत्तेजक दरों के आधार पर गणना / मूल्यांकन किया जाएगा। कल्याण उपकर अधिनियम, 1996 और नियमों के तहत बनाया गया। 2. यदि, किसी नियोक्ता ने संबंधित प्राधिकरण से कब्जे का प्रमाण पत्र या पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त किया है या कोई अन्य दस्तावेज है, जो यह साबित करता है कि इस तरह के भवन के पूरा होने की तारीख इस आदेश के जारी होने की तारीख से पहले है, तो आकलन अधिकारी आवेदन करेगा। भवन निर्माण और अन्य सन्निर्माण कर्मकार कल्याण उपकर अधिनियम, 1996 और नियमों के तहत बनाए गए नियमों के तहत 5 दिसंबर, 2007 (अनुबंध- A) के निर्माण की पिछली न्यूनतम विचारोत्तेजक दरें। “इन संशोधित दरों / मानदंडों को लागत अनुमान के लिए निर्माण की न्यूनतम लागत के रूप में लिया जाएगा। हालांकि, अगर किसी भी स्तर पर, यह पाया जाता है कि निर्माण की वास्तविक लागत न्यूनतम दरों से अधिक है, तो उपकर वास्तविक लागत पर देय होगा और तदनुसार अधिकारियों का आकलन करके लगाया जाएगा। इसके अलावा, भवन या अन्य निर्माण कार्यों की दी गई सूची में भवन के प्रकार या दरों को कवर नहीं किए जाने के संबंध में किसी भी विवाद के मामले में, मूल्यांकन अधिकारी मामले को मूल्यांकन और अनुशंसा के साथ मुख्यालय को अग्रेषित करेगा, ” जोड़ता है। कक्षा ‘ए’ (सुपरफ़ाइन), ‘बी’ (मध्यम-प्रकार) और ‘सी’ (सरल) निर्माणों के निर्धारण के लिए, संबंधित अधिकारियों को निर्देश दिया गया है कि “सेनेटरी फिटिंग सामग्री, फर्श के उपयोग के मापदंडों पर ध्यान दिया जाएगा।” सामग्री, लकड़ी की गुणवत्ता और प्रकार, एस्केलेटर का प्रावधान, तहखाने, भवन का भंडार, एयर कंडीशनिंग सिस्टम, पत्थर का उपयोग आदि ”। ।