उन लोगों के लिए अच्छी खबर है जो पहले से ही संपत्ति के मालिक हैं और उन लोगों के लिए बुरी खबर है जो अपना पहला घर खरीदने की कोशिश कर रहे हैं, ऑस्ट्रेलियाई अचल संपत्ति बाजार ने एक दशक में संपत्ति की बिक्री के लिए उच्चतम रिटर्न की सूचना दी है।
सितंबर तिमाही में पूरे ऑस्ट्रेलिया में लाभ कमाने वाली पुनर्विक्रय की दर बढ़कर 92.4 प्रतिशत हो गई, जो पिछले तीन महीनों से 50 आधार अंक अधिक है और एक दशक में उच्चतम रिटर्न है।
कोरलॉजिक रिसर्च के प्रमुख एलिजा ओवेन का कहना है कि इस अवधि को सिडनी, मेलबर्न और अधिनियम में लॉकडाउन द्वारा चिह्नित किया गया था, यह एक उल्लेखनीय परिणाम था।
यह वृद्धि की लगातार पांचवीं तिमाही भी थी।
जून तिमाही में 106, 000 पुनर्विक्रय घटनाओं से कुल लेनदेन की राशि 99,000 थी, भौतिक निरीक्षणों को सीमित करने वाले प्रतिबंधों पर कुछ दोष लगाया गया।
राष्ट्रीय औसत नाममात्र का लाभ $ 270,000 था, जिसमें कुल पुनर्विक्रय लाभ $ 27.3 बिलियन था। औसत घाटा $37,000 या कुल मिलाकर 368 मिलियन डॉलर था।
ओवेन का कहना है कि CoreLogic की पेन एंड गेन रिपोर्ट ने दिखाया कि लाभ और हानि दोनों का संयुक्त मूल्य तिमाही के दौरान गिर गया लेकिन कुल नुकसान में गिरावट अधिक तेजी से हुई।
“पुनर्विक्रय की अवधि 8.8 वर्ष की थी, जो पिछली तिमाही के अनुरूप थी,” उसने कहा।
“हालांकि, जैसा कि बाजार अगले कुछ वर्षों में चरम पर पहुंच जाता है, यह अधिक पुनर्विक्रय को प्रोत्साहित कर सकता है और हम औसत धारण अवधि में बदलाव देख सकते हैं क्योंकि अधिक मालिक अपने दीर्घकालिक लाभ में नकदी की तलाश करते हैं।”
30 से अधिक वर्षों के लिए रखी गई संपत्तियों में सबसे अधिक औसत लाभ $745,000 से अधिक था।
फिर भी प्रति वर्ष उच्चतम नाममात्र लाभ स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर दो साल या उससे कम के लिए आयोजित संपत्तियों पर प्राप्त किया गया था, जिसमें औसत आंकड़ा $ 120,000 था।
क्षेत्रीय ऑस्ट्रेलिया में पुनर्विक्रय लाभ की उच्च दर तिमाही में 93.1 प्रतिशत थी, लेकिन संयुक्त राजधानियों में भी 91.1 प्रतिशत की उच्च दर थी।
क्षेत्रों में लाभ कमाने वाली बिक्री की दर में अधिक तेजी से वृद्धि देखी गई है, उम्मीद है कि प्रवृत्ति जारी रहने की संभावना है।
इनमें से सबसे ज्यादा हिस्सा बेंडिगो (99.8 फीसदी) में था, उसके बाद ह्यूम (99.5 फीसदी) और सनशाइन कोस्ट और बल्लारेट (99.3 फीसदी) का स्थान था।
दिसंबर तिमाही के दौरान राष्ट्रीय स्तर पर आवासीय मूल्यों में और वृद्धि होने के साथ, लाभदायक बिक्री में वृद्धि जारी रहने की संभावना है।
हालांकि यह हमेशा के लिए नहीं रह सकता।
ओवेन ने कहा, “आने वाले महीनों में विज्ञापित स्टॉक की उच्च आपूर्ति, ब्याज दरों को सामान्य करने, सामर्थ्य संबंधी बाधाओं और सख्त ऋण प्रतिबंधों की संभावना के रूप में संपत्ति बाजार के प्रदर्शन के लिए हेडविंड जमा हो रहे हैं।”
“ऑस्ट्रेलियाई आवास बाजार मूल्यों में गिरावट अंततः पुनर्विक्रय की लाभप्रदता को प्रभावित करेगी, खासकर हाल के खरीदारों के लिए।”
.
More Stories
दिल्ली मेट्रो आग: राजीव चौक स्टेशन में लगी आग, मची अफरा-तफरी, देखें VIDEO
राफा में शरणार्थी शिविर पर इजरायली हमले में कम से कम 35 लोग मारे गए, अधिकांश महिलाएं और बच्चे: रिपोर्ट |
टीआरपी गेम जोन में मौत का खेलः नाटक-खेलते जिंदा जल गए 12 बच्चे जिनमें 28 लोग शामिल थे, रोंगटे खड़े करने वाली वीडियो और तस्वीरें सामने आईं