केंद्र निर्माण परियोजनाओं के लिए भूखंडों के भीतर 10% ग्रीन कवर अनिवार्य करने पर विचार कर रहा है

केंद्र ने एक मसौदा नियम जारी किया है कि आवासीय और वाणिज्यिक दोनों भवनों के निर्माण स्थलों के भीतर प्रत्येक 80 वर्ग मीटर भूमि पर कम से कम एक पेड़ लगाया जाना चाहिए, जिससे प्रत्येक भूखंड के लिए 10 प्रतिशत हरित आवरण सुनिश्चित हो सके।

भवन निर्माण पर्यावरण प्रबंधन विनियम, 2022 का मसौदा अधिसूचना 28 फरवरी को पर्यावरण, वन और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय द्वारा जारी किया गया था, जिसमें अंतिम नियम जारी होने से पहले अगले दो महीनों में सुझाव और आपत्तियां आमंत्रित की गई हैं।

नए नियम 5000 वर्ग मीटर या उससे अधिक के निर्मित क्षेत्र वाले भवनों के लिए लागू होंगे, और इसमें मौजूदा भवनों का विस्तार, नवीनीकरण या मरम्मत भी शामिल है।

अधिसूचना में कहा गया है कि इमारतों, सड़कों, पक्के क्षेत्रों और बाहरी सेवाओं के लिए, ऊपरी मिट्टी को केवल 20 सेमी की अधिकतम गहराई तक ही हटाया जाना चाहिए। मिट्टी को निर्दिष्ट क्षेत्रों में भंडारित किया जाना चाहिए और साइटों पर प्रस्तावित वनस्पति के रोपण के दौरान पुन: लागू किया जाना चाहिए।

कुछ अन्य नियम जिनके बिना परियोजनाओं को पूरा नहीं किया जाएगा या अधिभोग प्रमाण पत्र भी अधिसूचना का हिस्सा नहीं हैं। इस प्रकार मसौदा नियमों के अनुसार सामान्य सीवेज उपचार संयंत्र और उपचारित अपशिष्ट जल के पुनर्चक्रण के लिए एक प्रणाली अनिवार्य है। यदि एक सामान्य सीवेज संयंत्र उपलब्ध नहीं है, तो 100 प्रतिशत अपशिष्ट जल उपचार क्षमता वाले साइट पर संयंत्र स्थापित करने की आवश्यकता होगी। वर्षा जल संचयन या भूजल पुनर्भरण प्रणाली भी अनिवार्य होगी।

आर्द्रभूमि और जलाशयों पर किसी भी निर्माण की अनुमति नहीं दी जाएगी, और केंद्रीय भूजल प्राधिकरण के अनुमोदन के बिना भवन निर्माण के लिए किसी भी भूजल का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।

परियोजनाओं को दोहरी प्लंबिंग प्रणाली स्थापित करने की आवश्यकता होगी – एक पीने, खाना पकाने और स्नान करने के लिए ताजे पानी की आपूर्ति के लिए, और दूसरा शौचालय, परिदृश्य, अग्निशमन आदि के लिए उपचारित पानी की आपूर्ति के लिए। 20,000 वर्ग मीटर से ऊपर की परियोजनाओं के लिए साइट पर ठोस की आवश्यकता होगी गैर-बायोडिग्रेडेबल कचरे के निपटान के लिए अधिकृत पुनर्चक्रणकर्ताओं या नगरपालिका एजेंसियों के साथ व्यवस्था के साथ अपशिष्ट प्रबंधन सुविधाएं।

मंत्रालय ने राज्य के उप-नियमों और अन्य मौजूदा नियमों की जांच करने और भवन निर्माण और टाउनशिप परियोजनाओं के लिए नए नियमों की सिफारिश करने के लिए जनवरी 2021 में एक विशेषज्ञ समिति का गठन किया। नए नियम इसकी सिफारिशों पर आधारित हैं।

मसौदा अधिसूचना के अनुसार, “मानकीकृत, परिणाम-आधारित और मात्रात्मक पर्यावरण नियम”, प्रभावी पर्यावरण संरक्षण और प्रबंधन के लिए आवश्यक हैं और “दृष्टिकोण में पारदर्शिता लाने और व्यवसाय करने में आसानी को प्रोत्साहित करने के लिए” आवश्यक हैं।

मंत्रालय ने यह भी कहा है कि निगरानी तंत्र को तीसरे पक्ष के ऑडिट के माध्यम से विस्तारित करने की आवश्यकता है, “हरित प्रमाणन को प्रोत्साहित करना और शासन के विभिन्न स्तरों पर नियामक एजेंसियों की उपस्थिति का लाभ उठाना”। नए नियमों का अनुपालन, हालांकि, अन्य कानूनों के तहत प्राप्त करने के लिए आवश्यक “प्रतिस्थापित न करें” अनुमोदन। अधिसूचना में कहा गया है कि प्रस्तावित नियम किसी अन्य नियम से टकराने की स्थिति में, जो भी अधिक कठोर होगा, वह लागू होगा।