विकास और नौकरियों को बढ़ाने के लिए, निर्माण और कम लागत वाले आवास के लिए बूस्टर

आगामी बजट में निर्माण विकास और किफायती आवास पर विशेष ध्यान देने की उम्मीद है क्योंकि इन क्षेत्रों में वृद्धि हुई गतिविधि अर्थव्यवस्था में उनके आगे और पिछड़े संपर्कों की वजह से समग्र मांग को अधिक बढ़ावा देती है। सूत्रों ने कहा कि सरकार ने निर्माण विकास क्षेत्र के लिए प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) नियमों को और अधिक उदार बनाने की योजना बनाई है, जबकि किफायती आवास के लिए क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी योजना के लिए अधिक आवंटन की उम्मीद है। महामारी के दौरान शहरों से प्रवासियों के पलायन के पीछे एक कारक शहरी समूहों में सुरक्षित, किफायती आवास तक पहुंच की कमी थी। गौरतलब है कि महामारी मंदी के उद्गम के हिस्से के रूप में, कई राज्य सरकारों ने स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्कों में निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र में लेनदेन गतिविधि को किकस्टार्ट करने के लिए विभिन्न रियायतें प्रदान कीं। केंद्र ने देश भर में तनावग्रस्त आवासीय परियोजनाओं को अंतिम-मील की धनराशि प्रदान करने के लिए एक कोष की स्थापना की। निर्माण विकास क्षेत्र के पुनरुद्धार को रोजगार सृजन के लिए भी महत्वपूर्ण माना जाता है। “जबकि निर्माण विकास क्षेत्र में 100 प्रतिशत एफडीआई की अनुमति पहले से ही है, इस क्षेत्र में एलएलपी जैसे कुछ कानूनी ढांचे को विदेशी निवेश प्राप्त करने की अनुमति नहीं है। हमने इन और अन्य नियमों पर चर्चा की है जहाँ उदारीकरण की गुंजाइश है, ”एक सूत्र ने कहा। रियल एस्टेट व्यवसाय और फार्म-हाउस निर्माण को छोड़कर, एफडीआई शासन निर्माण विकास क्षेत्र के लिए काफी उदार है, जिसमें टाउनशिप विकास और आवासीय परिसर शामिल हैं। पिछले नवंबर में, सरकार ने आवास क्षेत्र को बढ़ावा देने के लिए कदमों की घोषणा की थी। वित्त मंत्रालय ने डेवलपर्स को अपनी आवास इकाइयों को बाजार में मूल्य में कमी के कारण सर्कल दर से 20 प्रतिशत कम पर बेचने की अनुमति दी। सरकार ने घोषणा की तारीख से 30 जून, 2021 की अवधि के लिए अंतर में 10 प्रतिशत से 20 प्रतिशत (धारा 43CA के तहत) में वृद्धि की अनुमति दी। यह लाभ आवासीय इकाइयों की प्राथमिक बिक्री पर मूल्य मूल्य के साथ उपलब्ध है। 2 करोड़ रुपये तक। सरकार को दिए गए अपने प्रस्ताव में, उद्योग निकाय CII ने कम लागत वाले आवास पर विशेष ध्यान देने और ब्याज सबवेंशन योजना के विस्तार का आह्वान किया है ताकि यह 35 लाख रुपये तक की कुल आवास लागत को कवर कर सके। केंद्रीय बजट 2020-21 में आवंटित 27,500 करोड़ रुपये में से प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत आवंटन बढ़ाने की भी मांग की गई है ताकि हर भारतीय को निकट भविष्य में घर मिल सके। “तनावग्रस्त होमबायर्स को राहत प्रदान करने के लिए, राष्ट्रीय भवन निर्माण निगम द्वारा रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने के लिए धन को अलग रखा जा सकता है, जो कि फंड की कमी के कारण अटके हुए हैं। इससे उपभोक्ता भावना को बढ़ावा मिलेगा और मांग चक्र में सुधार होगा। परियोजना के पूरा होने के बाद इसमें शामिल लागतों को वसूलने का प्रावधान हो सकता है। उद्योग निकाय ने आवास ऋण पर छूट बढ़ाने और आवास निर्माण की गतिविधियों को बढ़ावा देने में मदद करने का आह्वान किया है। जबकि आवास ऋण (स्व-उपयोग के लिए) पर दी गई ब्याज की छूट को 2014 के बाद से संशोधित नहीं किया गया है, जब इसे 1.5 लाख रुपये से 2 लाख रुपये तक बढ़ाया गया था, CII ने घरों के पूंजी मूल्य में वृद्धि को देखते हुए ऊपर की ओर संशोधन के लिए कहा है । ।